共用部分

区分所有において、住民全体で共用する部分です。分譲マンションにおいては躯体部分、外部廊下、エレベーター、配管・配線の共有部分などです。共用部分のうちでも通常は各個人が使用する窓枠、窓ガラス、バルコニーなどは「専用使用部分」と言われますが、リフォームは共用部分と同様、管理組合の承認がなければできません。

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